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天下楼市成交连续回落 限购或将进一步扩大范畴 重庆太阳城收股份有限公司网站  www.cqukf.com  2017/3/9  根源: 经济参考报

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【择要】 2月份以来,楼市成交连续回落,城市间分化较着。上周,中国指数研究院监测的29个次要城市整体成交量环比降落2.5%,一二线城市环比均现下降。从库存来看,监测的13个次要城市库存总量环比降落1.75%。

2月份以来,楼市成交连续回落,城市间分化较着。上周,中国指数研究院监测的29个次要城市整体成交量环比降落2.5%,一二线城市环比均现下降。从库存来看,监测的13个次要城市库存总量环比降落1.75%。

中指数据表现,重点监测的29个城市成交面积环比降落2.5%。此中13个城市环比均有所降落,占监测城市的45%;取去年同期比拟,29个代表城市成交量整体降落22%,此中15个城市同比均有所降落。

分城市来看,一二线城市成交量环比下行,三线城市环比上扬。环比来看,一二线城市成交均下行,且降幅不异。同比来看,一二线城市均有所回落,三线代表城市则持续上升态势。

从库存环境来看,多天来化表示较好,库存总量持续降落。停止3月5日,中指监测的13个次要城市库存总量环比降落1.75%。13个城市仅上海库存环比上升0.06%,别的12个城市均有差别水平的降落。

北京住建委官网数据表现,北京市商品房和商品住宅可卖目标年后曾经持续5周下滑;上周商品住宅整体成交330套,合计4.21万平方米,成交面积环比下滑远7成;剔除保障性住房影响,商品住宅成交均价34918元/平方米,环比下跌14.3%,已持续3周下滑。

值得一提的是,3月1日,环北京的河北涿州市开端施行限购政策。华夏地产首席阐发师张大伟以为,“京津冀一体化中,区域内无论是北三县仍是其他地区,房价涨幅均比力较着。以涿州为例,过来一年部份地区房价上涨超越一倍,这种情况下,市场投资需求聚集,市场炒作空气浓厚。以是出台政策黑白常有须要的。”

“房地产市场的成长仍然次要看信贷政策。今朝来看,信贷政策有所收紧,但1月份的额度仍然革新了汗青记录。对京津冀地区这类易涨难跌的房地产市场,整体仍然必要增添政策措施。”张大伟道,“春节事后,有关房地产市场的政策持续收紧,不但加息的预期渐渐呈现,从处所履行的调控政策看,也仍然有收紧的可能性。”

3月2日,杭州市住房保障和房产管理局颁布发表进一步调剂住房限购政策,包罗扩大限购施行范畴、进级非当地户籍住民限购办法和增设当地户籍居民家庭限购办法。

针对将来房地产市场的政策走势,易居研究院智库中间研讨总监严跃进报告记者,假如从近期天下房地产市场的政策导向看,良多城市皆有可能采纳差别版本的限购政策,那是近期购房者和开发商必要留意的内容。

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